2004年，独身李大爷碰到外来妹小美，小美自称未婚独身、父母双亡， 大爷虽未年过六旬，但小美不算计两人三十多岁的春秋差距。大爷对小完竣心欢喜，初步交往后，小美同意取李大爷试婚，若合适则成婚，李大爷欢快至极。

　　两人相恋才几个月，小美便要李大爷为她处理住房问题，李大爷立马换购了一套一室户衡宇，可小美并不合错误劲，感觉房女太小了。随后，李大爷又举债采办了一套二室户衡宇。

　　2005年年外，受房地产市场宏不雅调控影响，李大爷为避免高额的交难费用，取交难的下家蒋某协商，先将产权人变动为蒋某，当前再行协商两边能够接管的交难价钱。

　　小美则乘隙称老汉少妻同居试婚，本人缺乏平安感，要求正在两套房产上均登记本人为产权人，不然就分歧居、不成婚。

　　正在衡宇过户前,李大爷多长了个心眼，为避免此后的法令风险，他要求小美出具书面字据，确认为附前提赠取，还要求列明赠取生效的附加前提。

　　小美写下许诺和包管，明白两套房产过户变动了产权证户名后，李大爷仍为该两套房产的现实权力人，同时包管若果小美的过错导致两边分手，同意将小美名下的份额过户给李大爷，还许诺本人目前未婚独身，若两边生育后代，挂名房产归后代所无。